मुंबई पाऊस: मुंबईत दरवर्षी होणाऱ्या मुसळधार पावसामुळे केवळ पाणी साचते असे नाही तर मुंबईची सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्थाही विस्कळीत होते.
मुंबईत मुसळधार पाऊस पडत असून शहरात पाणी साचण्याच्या अनेक घटना समोर आल्या आहेत. भारतीय हवामान विभाग (IMD) ने पुढील दोन दिवस मुसळधार ते अतिवृष्टीचा अंदाज वर्तवला आहे आणि आर्थिक राजधानीसाठी ऑरेंज अलर्ट जारी केला आहे.
मुंबईच्या पावसाळ्यात पाणी साचणे हे शहरासाठी नवीन नाही, परंतु भारतातील सर्वात महागड्या रिअल इस्टेट मार्केटवर परिणाम करणारा एक घटक आहे.
बृहन्मुंबई महानगरपालिका (BMC) ने दक्षिण आणि मध्य मुंबई आणि उपनगरांमध्ये शहरातील सुमारे 100 पाणी साचणारी ठिकाणे ओळखली आहेत. मनीकंट्रोल पाच मायक्रो मार्केट्सकडे पाहते ज्यात घर खरेदीदार वर्षातून किमान एकदा वेडिंग करण्यास विरोध करत असल्यास गुंतवणूक टाळू शकतात.
1: नाना चौक (ग्रँट रोड)
नाना चौक दक्षिण मुंबईत ग्रँट रोडच्या बाजूला असलेल्या आलिशान तारदेव परिसराजवळ आहे. एक तासापेक्षा जास्त पाऊस पडल्यास मायक्रो मार्केटमध्ये पाणी साचते. स्थानिक रिअल इस्टेट ब्रोकर्सच्या म्हणण्यानुसार, नाना चौक आणि त्याच्या परिसरातील एका अपार्टमेंटची प्रति चौरस फूट किंमत 40,000 ते 60,000 रुपयांच्या दरम्यान आहे.
२: हिंदमाता (दादर)
नाना चौकात तासाभराचा अवधी लागल्यास १५ मिनिटांचा पाऊस हिंदमातेला गुडघे टेकवू शकतो. तीन दशकांपूर्वी बांधण्यात आलेल्या अनेक इमारती आणि घरे असलेले हे मध्यवर्ती ठिकाण आहे, परंतु सखल भागात असल्याने ते मुंबईच्या पावसात पाणी साचण्यासाठी प्रसिद्ध आहे. स्थानिक रिअल इस्टेट ब्रोकर्सच्या म्हणण्यानुसार, अपार्टमेंट आणि त्याच्या परिसरासाठी येथे दर 30,000 ते 50,000 रुपये प्रति चौरस फूट आहे.
3: गांधी मार्केट (सायन)
गांधी मार्केट केवळ घाऊक बाजारपेठेसाठी प्रसिद्ध नाही तर घाऊक वार्षिक ओहोटीसाठीही प्रसिद्ध आहे. हा देखील एक सखल भाग आहे आणि मुसळधार पावसाच्या काही मिनिटांत पूर येण्याचा संशयास्पद फरक आहे, ज्यामुळे मोठ्या प्रमाणात वाहतूक कोंडी होते. तथापि, गेल्या काही वर्षांमध्ये, मुंबई नागरी संस्थेने परिसरात पाणी साचणे कमी केले जाईल याची खात्री करण्यासाठी काम केले आहे. स्थानिक रिअल इस्टेट ब्रोकर्सच्या म्हणण्यानुसार गांधी मार्केट आणि आसपासच्या अपार्टमेंटची किंमत रु. 25,000 ते रु. 50,000 प्रति स्क्वेअर फूट आहे.
४: कलानगर जंक्शन (वांद्रे)
कलानगर जंक्शन हे भारतातील सर्वात महागडे व्यावसायिक मालमत्ता बाजार, वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) च्या पुढे आहे. गेल्या काही वर्षांपासून या भागात पाणी साचल्याची तक्रार आहे ज्यामुळे बीएमसीने पावसाच्या पाण्याचा जलद निचरा करण्यासाठी पंप बसवले आहेत. BKC च्या जवळ असल्यामुळे, मुख्य मध्यवर्ती व्यवसाय जिल्ह्यात काम करणाऱ्यांसाठी हे क्षेत्र अव्वल स्थान आहे. शहरातील अनेक प्रमुख विकासकांनी गेल्या एक दशकात कलानगरमध्ये अपार्टमेंट बांधले आहेत. येथील अपार्टमेंटचे दर 25,000 ते 50,000 रुपये प्रति चौरस फूट आहेत, असे स्थानिक रिअल इस्टेट ब्रोकर्स सांगतात.
5: दहिसर
दहिसर हे मुंबईच्या अत्यंत उत्तरेकडील टोकावरील एक छोटेसे उपनगर आहे आणि उत्तर भारतातून येणाऱ्या लोकांसाठी मुंबईच्या हद्दीतील प्रवेश आणि निर्गमन बिंदू म्हणून प्रसिद्ध आहे. तथापि, दहिसर भुयारी मार्ग म्हणून ओळखल्या जाणार्‍या वाहनांच्या अंडरपासला आणि त्याच्या सभोवतालच्या परिसरात पाणी अडवणे हे मुंबईच्या पावसाळ्यात नेहमीचे वैशिष्ट्य आहे, ज्यामुळे शहराच्या पूर्व आणि पश्चिम भागातील संपर्कावर परिणाम होतो. येथे 15,000 रुपये ते 20,000 रुपये प्रति स्क्वेअर फूट दराने अपार्टमेंट उपलब्ध आहेत, असे परिसरातील रिअलटर सांगतात.
मुंबई पाऊस: मुंबईत दरवर्षी होणाऱ्या मुसळधार पावसामुळे केवळ पाणी साचते असे नाही तर मुंबईची सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्थाही विस्कळीत होते.
पाणी साचणाऱ्या भागात घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी कमी किंमत?
रिअल इस्टेट सल्लागारांच्या मते, पाणी साचलेल्या विशिष्ट मायक्रो मार्केटमध्ये अपार्टमेंट खरेदी किंवा भाड्याने घेऊ पाहणारे गृहखरेदीदार काही प्रकारच्या सूटची अपेक्षा करू शकतात.
“जर घर खरेदीदार पाणी साचण्याच्या प्रवण मायक्रो मार्केटमध्ये अपार्टमेंट विकत घेत असेल किंवा भाड्याने घेत असेल तर, तो किंवा ती अतिवृष्टीदरम्यान पाणी साचण्याच्या समस्येमुळे 5-10 टक्के सूट मागू शकतो,” असे प्रॉपर्टी सल्लागार धीरेन दोशी यांनी सांगितले. उत्तर मुंबईच्या बोरिवली मायक्रो मार्केटमधून.
